解决违建问题需结合具体情形判断，首先看是否属于可整改范围。若违建尚可改正，可通过补办手续或缴纳罚款（一般为建设工程造价的5%-10%）解决；若无法改正，则可能面临限期拆除或没收处理。
1. 尚可改正的违建：建设单位或个人可在限期内整改，补办手续并缴纳罚款。
2. 无法改正或严重影响规划的违建：将被责令限期拆除，不能拆除的则没收实物或违法收入，可能追加罚款。
3. 已建成的历史遗留违建：可依据地方政策申请合法化处理，如补办许可证或产权确认。
4. 涉及他人权益的违建：若影响相邻建筑采光、通行等，受影响方有权依法申请处理，要求恢复原状或赔偿。
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违建处理还可能受特殊情况影响：
1. 历史遗留问题：部分早建违建因当时政策不明确或执行不严，可能适用“从旧兼从轻”原则，允许补办手续或降低处罚，影响拆除决定。
2. 地方特殊政策：一些地方对特定类型违建（如农民自建房、老旧社区附属建筑）有特殊政策，允许通过补交费用、完善手续实现合法化，影响处理方式。
3. 涉及公共利益：若违建虽违法但已用于公共服务（如学校、医院），相关部门可能暂缓或调整处理方案，优先保障社会公共利益，影响最终拆除决定。
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处理违建问题，《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条是明确依据。
根据该法第六十四条：未取得规划许可证或未按许可建设的，由县级以上城乡规划主管部门责令停止建设。尚可改正的，限期改正并罚款（造价5%-10%）；无法改正的，限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入，可追加不超过造价10%的罚款。因此，需结合具体情况，依据法律条文判断：严重影响规划的责令拆除，影响较小且可补办的可通过补证、罚款合法化。
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违建问题需警惕以下法律风险：
1. 行政处罚风险：被认定违建后，可能面临责令停工、限期拆除、罚款（如某开发商未取许可证建楼，被拆并罚造价10%）等处罚，损失巨大。
2. 民事赔偿风险：违建影响相邻住户采光、通风、通行等权益，可能被起诉要求恢复原状或赔偿（如某住户楼顶加建遮挡阳光，被判拆除并赔偿精神损失）。

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